【2025年2月　収支報告】大家さんになっての家賃状況

今回も、前回に引き続き現状の家賃から利益計算したものを公開したいと思います。

各物件ごとに年間の固定資産税と、火災保険を差し引いた計算になります。

今月は、先月に引き続き【3号奈良の物件】が昨年末で退去となり、その分の家賃がなくなっております。

この物件で民泊をやりたいなと考え、実現可能か調べていこうと思います。

収入	大阪1号物件	兵庫2号物件	奈良3号物件	兵庫4号物件	兵庫5号物件	高兵庫6.7.8号物件	合計
総投資額	¥1,223,442	¥2,082,974	¥1,969,827	¥2,241,905	¥425,700	¥579,375	¥8,523,223
回収率	145.63%	105.95%	62.01%	55.90%	396.75%%	83.27%	¥8,643,821
2025/2	¥17,840	¥37,800	¥0	¥37,800	¥56,700	¥32,500	¥217,920

【大阪1号物件】

固定資産税/年間35000円➗3　1人11,666 月1,388円

火災保険　10年間179,540円　1人59,846 月4,98円

家賃17,840-固定資産税1,388-498=利益15,954円

※3人での購入のため、家賃も3等分なっております。

【兵庫2号物件】

固定資産税月916円

火災保険　1年間26,530円　月2,210円

家賃37,800-固定資産税916-火災保険2,210=利益34,674円

【兵庫4号物件】

固定資産税　月916円

1年間20,970円　月1,747円

家賃37,800-固定資産税916-火災保険1,747-工事代15,950=利益19,187円

【兵庫5号物件】

固定資産税　月916円

1年間24,350円　月2,029円

家賃56,700-固定資産税916-火災保険2,029=利益53,755円

【兵庫6.7.8号物件】

固定資産税　年間67,100円➗2　33,550　 月2,795円

1年間59,750円➗2 　1人29,875円　月2,489円

家賃32,500-固定資産税2,795-火災保険2,489=利益27,216円

※2人での購入のため、家賃も3等分なっております。

【毎月の合計家賃】

15,954円＋34,674円＋19,187円＋53,755円＋27,216円

今月の合計利益　182,877円

来月以降は、奈良の空き家になった物件を賃貸に出すか民泊など他の手法で利益を上げれる方法を模索していきたいと思います。

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